בית המשפט העליון מתווה כללים לחישוב היטל השבחה בגין תוספת שטחי שירות לתכניות ישנות
תכנית בנין עיר מס' ח/269 שחלה על מקרקעין בתחום העיר חולון אושרה ופורסמה למתן תוקף בשנת 1978. תכנית זו לא כללה הבחנה בין שטחים עיקריים
מה זה בעצם "היטל השבחה" ובאיזה מקרים מה הוא מוטל על בעלים של נדל"ן (קרקע פנויה או עם מבנה)?
אם מוסד תכנון מאשר תכנית, הקלה או שימוש חורג – שגורמים לעליית שווי של מקרקעין מסוימים, הדבר יביא לחיוב הבעלים של המקרקעין בהיטל השבחה. מועד תשלום היטל ההשבחה יהיה לא מאוחר ממועד מימוש הזכויות, כאשר "מימוש זכויות" מוגדר גם הוא בסעיף 1 לתוספת כאחד מאלו: קבלת היתר בניה שלא ניתן היה לתיתו אלמלא אישור התכנית המשביחה; העברת זכות במקרקעין; התחלת שימוש בפועל כפי שהותר לראשונה בתכנית המשביחה.
השיעור של היטל ההשבחה הוא 50% מעליית השווי של המקרקעין בגין התכנית המשביחה.
תכנית בנין עיר מס' ח/269 שחלה על מקרקעין בתחום העיר חולון אושרה ופורסמה למתן תוקף בשנת 1978. תכנית זו לא כללה הבחנה בין שטחים עיקריים
גב' אורלי בורשטיין מכרה את דירתה בתל אביב, והוועדה המקומית לתכנון ובניה הוציאה לה דרישה לתשלום היטל השבחה. גב' בורשיין הגישה ערר על שיעור היטל
משרד המשפטים פרסם "סיכום דיון" בעניין היטל השבחה ותכניות מפורטות שאושרו מכוח תמ"א 38 ביום 1.12.2022 פרסם משרד המשפטים סיכום דיון שנערך בהובלת המחלקה למשפט
WhatsApp us