משרד עורכי דין לטיפול בהיטלי השבחה

עו"ד כפיר יפת הנו בעל ניסיון רב בייצוג נישומים ורשויות מקומיות בהליכים משפטיים ושמאיים כנגד חיובים של היטל השבחה. 

מה זה בעצם "היטל השבחה" ובאיזה מקרים מה הוא מוטל על בעלים של נדל"ן (קרקע פנויה או עם מבנה)?

אם מוסד תכנון מאשר תכנית, הקלה או שימוש חורג – שגורמים לעליית שווי של מקרקעין מסוימים, הדבר יביא לחיוב הבעלים של המקרקעין בהיטל השבחה. מועד תשלום היטל ההשבחה יהיה לא מאוחר ממועד מימוש הזכויות, כאשר "מימוש זכויות" מוגדר גם הוא בסעיף 1 לתוספת כאחד מאלו: קבלת היתר בניה שלא ניתן היה לתיתו אלמלא אישור התכנית המשביחה; העברת זכות במקרקעין; התחלת שימוש בפועל כפי שהותר לראשונה בתכנית המשביחה. 

השיעור של היטל ההשבחה הוא 50% מעליית השווי של המקרקעין בגין התכנית המשביחה. 

 

בית המשפט העליון: יש לקחת בחשבון, במסגרת שומת היטל ההשבחה שהמבקשת הוציאה למשיבה 1 בגין מכירת דירתה, את ההוצאה על תשלום בגין "קרן חניה"

גב' אורלי בורשטיין  מכרה את דירתה בתל אביב, והוועדה המקומית לתכנון ובניה הוציאה לה דרישה לתשלום היטל השבחה. גב' בורשיין הגישה ערר על שיעור היטל

קרא עוד »

למה לבחור במשרדנו?

פרטי המשרד

close
95

היי,

מעוניינים לקבל עדכוני משפט חשובים ומעניינים בקשר לרשויות מקומיות ומיסוי עירוני? הירשמו כאן!

דילוג לתוכן